就一栋楼物业收费

针对您提出的物业费收费标准问题，根据解答内容，物业费通常是按建筑面积来计算的，且除非合同有特别约定。若业主认为物业费收费标准高于市场价，有权依据《物业服务收费管理办法》等相关法规，对物业费的构成和计算方式进行详细审查，并有权向相关部门投诉或要求物业公司提供合理说明。若确实存在不合理之处，业主可通过法律途径要求调整收费标准。
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从法律角度，业主在物业费问题上享有以下权益：有权要求物业公司按照合同约定或法规规定的标准收取物业费；有权对物业费的构成和计算方式进行询问和审查；若认为物业费存在不合理之处，有权向相关部门投诉并要求调整；同时，业主也应按时缴纳物业费，以维护小区的正常运营和管理。
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若业主对物业费计算方式有异议，首先，应查阅物业服务合同，确认合同中关于物业费计算方式的约定；其次，若合同无特别约定或约定不明，可要求物业公司出示物业费计算的具体依据和标准；最后，若仍有争议，可向当地物价管理部门或房地产行政主管部门投诉，寻求官方调解或处理。